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沭陽縣文化廣電和旅游局沭陽縣古栗林生態旅游度假區ppp項目資格預審結果公告JSZC-G2019-339

江蘇省政府采購中心關于沭陽縣古栗林生態旅游度假區PPP項目資格預審結果公告

資格預審文件編號:JSZC-G2019-339

受沭陽縣文化廣電和旅游局的委托,江蘇省政府采購中心擬對沭陽縣古栗林生態旅游度假區PPP項目采用公開招標方式,組織了資格預審,現就本次采購的資格預審結果公告如下:

一、項目需求

1、項目名稱:沭陽縣古栗林生態旅游度假區PPP項目;

2、項目類型:新建;

3、項目所屬行業:旅游;

4、項目地點:江蘇省沭陽縣。

5、項目建設內容

本項目建設內容主要包括旅游服務設施、基礎和公共服務設施。旅游服務設施包括奇樂康養度假區、奇異精靈游樂區、奇妙文化體驗區、奇創藝術主題街區、奇美水上休閑帶;公共服務設施包括游客服務中心、花木盆景藝術館、禪修中心(普善寺)和智慧景區系統;基礎配套設施主要是室外工程及公用工程配套。

本項目建設內容一覽表

表1-1

序號

類別

名稱

1

旅游服務設施

樂康養度假區

康養度假酒店(含溫湯池、體驗劇場、花林婚慶基地)

2

康體頤養園

3

溫泉水樂園(高空泉水滑道)

4

奇異精靈游樂區

沙灘樂園

5

魔法王國(含蔬果樂園、萌寵樂園、魔幻森林)

6

汽車營地

7

奇妙文化體驗區

特色民宿群

8

動感球幕、VR未來體驗館

9

創藝術主題街區

盆景街區

10

文創街區

11

美食街區

12

奇美水上休閑帶

水秀演藝

13

水上娛樂(含親子樂園、漂浮島、凌波微步等)

15

基礎和公共服務設施

公共服務設施

游客服務中心

16

花木盆景藝術館

17

修中心(普善寺)

18

智慧景區系統

19

室外工程

駁岸

20

停車場

21

景觀廣場

22

星級旅游廁所

23

游船碼頭

24

道路及其他工程(含游步道、橋、飛索)

25

綠化工程

26

公用工程

給排水工程

27

消防工程

28

電氣工程(含供配電)

29

通工程

30

弱電工程(含數字智能化)

31

燃氣工程

建設內容最終以經批復的初步設計為準。

6、項目運營

本項目運營內容為:項目基礎配套設施的保潔、養護服務,旅游服務設施(含胡家花園)的維護、管理,提供高品質的集文化、娛樂、生態、休閑等于一體的旅游服務。合作期內,征得政府方書面同意后,項目公司可以另行委托第三方開展相關運營工作。

7、項目總投資

項目總投資估算87282.66萬元,其中建設投資81958.56萬元,建設期利息5324.10萬元。項目資本金18137.98萬元,占項目總投資的20.8%。項目資本金由政府方與中標社會資本方按比例出資,其中政府方占比40%,中標社會資本方占比60%。項目總投資額以審計后的竣工決算值、中標建安工程費下浮率、中標融資利率確定。

8、合作模式

8.1 本項目新建旅游服務和基礎配套設施(含胡家花園)采用DBFOT(設計-建設-融資-運營-移交)模式;胡家花園為項目存量資產,采用O&M(委托&運營)模式,待項目整體竣工驗收后,統一交由項目公司負責運營維護。

8.2 沭陽縣人民政府授權沭陽縣文化廣電和旅游局作為本項目的實施機構,通過公開招標方式選擇社會資本;政府方出資代表與中標的社會資本共同組建項目公司。由項目公司在合作期內負責本項目的規劃、設計、投融資、建設、運營維護和移交等工作。

9、合作期限

本項目合作期為15年,其中建設期2年,運營期13年。

10、本項目的回報機制為可行性缺口補助方式,項目回報來源包括使用者付費和政府提供的必要可行性缺口補助。其中,項目使用者付費收入來源主要為門票、酒店、民宿等經營業態收入和物業出租收入。

項目概況所述事項最終以招標文件的約定為準。

二、資格預審公告媒體及日期:

2019年10月15日在江蘇政府采購網發布了本次資格預審公告信息。

三、評標信息:

評標日期:2019-11-6

評標地點:南京市建區漢中門大街145號省公共資源交易中心

評審委員會名單:彭璐、陳順朝、張慶蕓、劉悅敏、邱燕

四、資格預審確認信息:

經審查,通過資格預審的申請人不足三家,本次資格預審失敗。

本采購結果公告期限為一個工作日。各有關當事人對采購結果有異議的, 可以在采購結果公告期限屆滿之日起7個工作日內,以書面原件形式提出明 確的請求并提供必要的證明材料,向江蘇省政府采購中心提出質疑,逾期將不再受理。

0一九年十一月六日

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